Строим каркасные дома. Коттеджи и бани из бруса. Гарантия 50 лет.
Звоните с 10:00 до 20:00
Пишите


Двухэтажный дом 6х6 «под крышу»

(14 фото)                               

Сегодня мы хотим рассказать, историю непростого строительства, этого дома.

12-го марта 2020 г., в нашу компанию, обратился Даниил с супругой Софьей, за таким вот двухэтажным домом 6х6 метров. В будущем к нему планируется пристроить дом побольше, чтобы в итоге получилось 200 квадратов.

План 1-го этажа

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План 2-го этажа

И вроде бы вначале довольно быстро согласовали проект, цену и решили строить, но потом началась череда разных неурядиц. 

Началось всё с того, что Даниил отдал наш договор, на проверку своему юристу. И целую неделю мы согласовывали разные технические и юридические моменты. Юрист был против безобидных пунктов, а мы доказывали, что они обоснованы и по закону. 

В итоге, когда наш юрист созвонился напрямую с юристом Даниила, мы быстро пришли к соглашению. И оставили наш первичный договор без изменений. Потому что, привлеченный юрист убедился, что клиент полностью защищён «Законом о защите прав потребителя», а технические моменты абсолютно обоснованы и необходимы. 

В начале дом планировалось строить с внутренней отделкой, но Даниил и Софья передумали, и решили строить поэтапно. Поставить сначала дом «под крышу». (Как выглядит дом под крышу смотрите здесь)

Мы быстро изменили договор и назначили дату приезда свайщиков, для монтажа фундамента. 

Свайщики приехали, фундамент закрутили, всё хорошо.

Свайно-винтовой фундамент под одм 6х6

В процессе мы сушили и готовили материал, а дату нашего приезда с домокомплектом и бригадой назначили на 29 марта. 

Но тут в дело вступил коронавирус! 

За неделю до отправки ситуация накалялась по всему миру и вот 25-го марта, наш Президент Владимир Владимирович Путин, объявляет следующую неделю нерабочей, а власти Москвы вводят режим самоизоляции. Вслед за ними, режим самоизоляции ввели и в нашей области, а все производства закрылись на нерабочую неделю. 

Стройка откладывается на неопределённый срок…..

Тем временем, чтобы не терять время, Даниил попросил сделать конструктивный проект. Мы его выполнили, он оплатил 15 000 рублей, которые впоследствии были вычтены из общей стоимости договора. 

Общий вид стропильной системы из конструктивного проекта

Общий вид стропильной системы из конструктивного проекта

В процессе разработки конструктивного проекта, появились различные поправки и изменения. Хоть в чём-то сдвиг сроков строительства пошёл на пользу. 

Ура! С 12 мая в Москве разрешили работу строительным организациям и мы начали готовить отправку назначенную на 21.05.2020 г. 

20-го мая мы загрузили и отправили машину с материалом, следом отправили бригаду. Вечером, я узнаю, что материал будет принимать стройнадзор. Хотя это для нас и стало неожиданностью, но мы в своём материале уверены поэтому, надзор так надзор. 

Мы приехали, разгрузились, стройнадзор хоть и общался на повышенных тонах (ну манера у него такая, всю жизнь на стройке, где всегда приходится громко говорить и гонять бездельников=))), но материал ему наш понравился. Влажность 9% (а это даже ниже столярной влажности = 10-12%. Для наружных работ нормируется вообще 14-22%), геометрия отличная, всё хорошо. 

Стройнадзор принимает материал

Стройнадзор принимает материал

Наконец-то. Долгожданное строительство началось. 

Завели первый венец обвязки из бруса 200 х 200 мм.

Обвязка 200х200

Обвязка из бруса 200х200

Между венцами сетка от грызунов

Сетка от грызунов

Сетка от грызунов

И тут новый сюрприз!

Москву и область накрывают беспрерывные дожди….

Работать просто невозможно, промокаешь насквозь за пол часа на улице. 

А в ночь 29-го мая, когда выпала месячная норма, наши ребята проснулись и их тапки плавают по бытовке. 31-го мая это повторилось, и уровень воды в бытовке достиг 20 см от пола! 

Вода в бытовке

Вода в бытовке

Короткими периодами, ребята доделали обвязку и дальше случилось самое печальное.

Обвязка накрыта от дождя

Обвязка накрыта от дождя

Далее случилось самое печальное. Бригадир слёг в больницу с тяжелым диагнозом (НЕ COVID-19). (две недели пролежал в реанимации, но сейчас идёт на поправку. Здоровья ему и скорейшего выздоровления)

В общем нужно срочно менять бригаду. А в сезон итак всё забито и расписано. А в этом году коронавирус добавил ажиотажа и людей просто не хватает, а сроки строительства новых объектов переносятся на недели и даже месяца. 

Мы уже приняли решение, что в крайнем случае, сами поедем строить, чтобы не бросать объект. Ведь материал хоть и сухой, укрыт, но вырабатывать его всё равно нужно, да и заказчика подводить не хочется. 

В итоге, всё-таки нашли выход. Разделили одну бригаду из четырех человек, которая уже почти заканчивала свой объект. Двое остались доделывать, а двое переехали к Даниилу.  

Работа опять пошла полным ходом. 

За неделю собрали каркас обоих этажей. 

Щит каркасной стены

Первый щит поставлен, работа пошла

Каркас стен первого этажа

Каркас стен первого этажа из доски 40 х 150 мм

Межэтажное перекрытие из доски 50х200

Межэтажное перекрытие из доски 50 х 200 мм

Каркас второго этажа

Каркас второго этажа готов

Когда возвели каркас всего дома и стропильную систему, приехал наш любимый и громкий стройнадзор. В целом ему всё понравилось, но когда он взял свой побитый жизнью уровень, намерил отклонение первого этажа от вертикали 2 см! А по нормам, допускается 3 мм на 1 метр высоты. Т.е. на наш дом всего 2 сантиметра. Технадзор с горяча начал ругаться и говорить чтобы мы всё разбирали и переделывали.

Мы были удивлены. Обвязку «стреляли» нивелиром, при сборке щитов вымеряли диагональ и скрепляли всё укосинами. Не должно такого быть!

После того как надзор уехал и страсти утихли, ребята спокойно взяли отвес и померили все углы им. Отвес никогда не врёт!

Отвес показал, что два угла в нуле, один с отклонением 0,5 см (на 7 метров высоты), второй 1 см отклонение от вертикали на 7 метров высоты. После, заказчик проверил всё нивелиром и оказалось, что всё хорошо, всё в допусках как и показал отвес. 

Бригада спокойно продолжила доделывать дом и теперь уже без происшествий и нюансов. 

Монтируем металлочерепицу

Монтируем металлочерепицу

В субботу, 27-го июля, мы сдали объект! Все довольны, всё хорошо. 

Дом под крышу, внутри голый каркас

Дом под крышу, внутри голый каркас

Заказчик самостоятельно обрабатывал каркас антисептиком

Заказчик самостоятельно обрабатывал каркас антисептиком

Эта стена без окон, так как в будущем будет пристроен полноценный дом

Эта стена без окон, так как в будущем будет пристроен полноценный дом

Наружный вентзазор защищен от грызунов и птиц сеткой

Наружный вентзазор защищен от грызунов и птиц, сеткой

Дом 6х6 в два полноценных этажа

Дом 6х6 в два полноценных этажа

Вот так, почти 4 месяца, мы согласовывали и строили этот дом. 

Дом в следующей комплектации:

  • на свайно-винтовом фундаменте
  • двойная обвязка 200*200, 150*150, лаги 100*150
  • каркас из сухой строганной доски. Стены 40*150, перегородки 40*100, межэтажные балки 50*200 мм
  • кровля — металлочерепица, цвет № 8017
  • наружная обшивка вагонка
  • окна двухкамерный стеклопакет. (отливы, москитные сетки, подоконники)

Цена 658 500 рублей.