Одноэтажный дом 12х17 на плите, Пушкино МО
(23 фото….)
В апреле 2023 года, к нам обратилась Юлия, с просьбой подобрать проект каркасного дома на уже имеющийся фундамент, а так же. заехать на участок и посмотреть этот самый фундамент.
В качестве фундамента уже был сделан полноценный цокольный этаж и залита плита высотой 250 мм. Изначально планировалось строить бетонный 3-х этажный дом, поэтому фундамент сделан с расчётом под вес именно такого дома. Когда мы его осмотрели, то были впечатлены размером цокольного этажа и монолитностью все конструкции. Конечно на такой фундамент с большим запасом встанет любой каркасный дом, а тем более одноэтажный, как хотела Юлия.
Пожелания по планировке были следующие: 2 спальни, кухня-гостиная, ванная комната, прихожая. Мы добавили постирочную, так как это повысит комфорт а площадь позволяет
Изначально мы отрисовали план участка с ориентацией террасы внутрь участка:
Но такой вариант не подходил из-за того, что в фундаменте было отверстие под лестничный пролёт а так же на плите был выступ, перепад плиты. Плюс в левом верхнем углу цокольного этажа предполагалась котельная и там в стене сделаны шахты с выходом на фундаменте. То есть получалось так, что дом нужно ставить так, чтобы лестничный пролёт оказался внутри дома, а терраса будет «смотреть» не дорогу.
Ну ничего не поделаешь, поэтому итоговый план получился такой:
Примерно в мае мы приехали к Юлии на участок. Осмотрели всё, обсудили и стали готовить договор, проектную документации и планировать начало стройки на август.
Изначально планировалось сделать крышу двухскатной, чтобы в будущем там можно было соорудить мансардную комнату. В таком случае, крыша над террасой примыкала бы к фронтону крыши основного дома, что-то вроде этого:
Но визуально это бы смотрелось очень громоздко. Особенно на маленьком участке, окружённым другими домами с вальмовой кровлей.
По согласованию с заказчицей мы тоже сделали вальмовую кровлю, которая накрывает и дом и террасу. И мотом не раз согласились, что сделали правильный выбор. Дом на участке смотрится очень уютно и гармонично. Так что для больших по площади домов, предпочтительнее делать либо сложную кровлю с перепадами, кукушками, 5-6 фронтонами и т.п., либо делать вальму.
В общем оформили всю документацию, разработали конструктивный проект, подготовили домокомплект, 4 августа заехали на участок и приступили к работе.
Вначале на плиту уложили обвязочный венец из бруса 150х200 мм, внутри которого в будем, будет залит тёплый пол в стяжке.
Брус уложен на гидроизоляцию и анкерами закреплён к фундаменту.
Уже на этот обвязочный брус, ставим стены.
Каркас из сухой строганной доски 45*195 мм.
Диагональные укосины из доски 40*95 мм.
Ригель по всему периметру из доски 45*195 мм.
Начали мы бодро, но потом в рабочий процесс вмешались нюансы, которые иногда возникают в строительстве и везде, где высокий человеческий фактор. По некоторым неприятным причинам (после празднования дня строителя), нам пришлось снять часть бригады, оставив только бригадира Вячеслава, к которому на помощь пришли другие два человека. И стройка продолжилась. Хотя найти замену в этом году очень сложно. Как по всей стране нехватка рабочих рук, так и в стройке, свободных не найти. Но сделали пару рокировок по другим объектам и нашли ребят.
(мы рассказываем о неприятных случаях, которые вроде как должны выставлять нас в невыгодном свете, но наш принцип — это честность. И если вам кто-то будет рассказывать, что у них всегда всё идеально, это ложь. Работая с людьми, особенно на стройке, особенно когда у людей выездной характер работы, время от времени происходят неприятные случаи. Но мы всегда их решаем и для нас, самое главное, чтобы из-за таких ситуаций не страдало качество. А всё остальное человеческий фактор)
В новом составе бригада продолжила строить дом и к 21-му августа уже стоял каркас стен и перегородок.
После того как мы «подняли» стены, начинаем собирать межэтажное перекрытие. Оно из доски 45*195 мм, а схема укладки рассчитана так, чтобы все пролёты соответствовали нагрузкам по прогибу.
Стропильная система также из доски 45*195 мм
На нашу беду, далее произошла ещё одна замена бригады. На этот раз причина в человеческих отношениях. И такое бывает.
Итак, третий раз поменяли бригаду и продолжили строить.
Каркас готов, стропильная система готова, следующий этап — кровля. Кровельное покрытие — металлочерепица. Цвет серый графит (7024 по каталогу RAL)
После того как крыша готова, вставляем окна.
Окна:
2-х камерный стеклопакет,
рама REHAU GRAZIO 55/70 мм,
створка стандарт GRAZIO 75/70 мм,
фурнитура ROTO NX
Далее начинаем зашивать стены.
В качестве ветрозащиты мы используем плиты Белтермо ТОП 20.
После Белтермо, по стойкам прибиваем контррейку 20х*50 мм и зашиваем стену имитацией бруса
Имитация бруса окрашена в серый графит 7024.
Покраска заводская, краской Тикурилла.
Так же на производстве заранее окрашены столбы, ограждение террасы, углы, наличники и подшивка свесов. Но уже в белый цвет.
Водосточную систему бригада устанавливала по согласованию с Юлией. В договор водосточка не входила.
Так как фундамент сделан с выпуском, то дополнительно заказали металлические отливы, чтобы укрыть выступ плиты, предотвратив затекание осадков к обвязке.
В каждом доме, в обязательном порядке делаем вентиляционные шахты в «мокрых» помещениях (санузел, кухня, котельная)
После того, как дом готов снаружи, мы утеплили его изнутри, закрыли пароизоляцией (с проклейкой швов), и смонтировали контррейку из сухого строганного бруска 45*45 мм.
Сделали ограждение террасы, установили входную дверь с терморазрывом и на этом наша работа закончена.
Далее Юлия с помощью брата сделает теплый пол, проведёт коммуникации и выполнит внутреннюю отделку.
12-го октября мы сдали свою работу.
В итоге срок строительства: 2 месяца и 8 дней.
Стоимость: 3,5 млн рублей