Ремонт старого сруба и пристройка нового дома
(29 фото….)
В конце 2022-го года, к нам обратился клиент с нестандартным заказом. Нужно было перебрать сруб старого дома и к нему пристроить новый.
В целом не то чтобы нестандартная работа, скорее кропотливая и сложная, за которую далеко не каждый возьмётся.
Тем более, что заказчик очень щепетильно и с ювелирной точностью подходил в разработке проекта, высоте фронтонов, углу кровли и стыковки нового дома к старому. Было очень много нюансов и требований.
Так например, он самостоятельно прорисовал внешний вид будущего дома:
План тоже полностью придуман заказчиком, нам осталось его только перерисовать:
Это план исключительно нового, пристраиваемого дома.
Летом был этап подготовки.
Мы планировали график бригады, разрабатывали конструктивный проект, чтобы всё продумать. К примеру высоту фундамента, двух венцов обвязки и стоек, чтобы уровень пола и потолка совпадал в обоих зданиях.
Заказчик тем временем расчищал участок, снимал крышу старого дома и смонтировал свайно-винтовой фундамент под новый дом.
Вот в таком виде мы приняли старый дом, точнее то, что от него осталось.
В конце ноября 2023-го года мы заехали на участок и приступили к строительству.
Первым делом стали перебирать сруб старого дома. Удалять старые, гнилые брёвна, не нужные окна, простенки. И добавлять новый брус
Углы собирали в чашу, а брус по периметру стыковали в «ласточкин хвост»
На обновлённый сруб установили каркас мансарды. Где потолочное перекрытия и стропила, выполнены из сухой, строганной доски 50*200 мм
Фронтона зашили имитацией бруса 17*140 мм.
Подшивка поднебесников сухой строганной доской 20х100 мм с зазором, для вентиляции холодного чердака.
Кровельное покрытие — металлочерепица толщиной 0,45 мм. Цвет номер 8017 по каталогу RAL. Свесы имеют двойной капельник и вентзазор, который защищён сеткой от птиц
Задний фронтон не зашивается, так как в будущем, оба чердака буду объединены. Чердак вообще получился просторный и огромный как «футбольное поле». Здесь можно разместить сколько угодно вещей, сделать дополнительную комнату или даже мастерскую.
Закончив ремонт старого дома, мы принялись возводить новый, каркасный дом.
Обвязка двойная.
Первый венец из бруса 200*150 мм, где высота 200 мм, чтобы был запас по прогибу при таком шаге свай. В большинстве своём шаг свай 2, метра, но есть места где пролёт получается под три метра.
Второй венец обвязки и половые лаги выполнены из сухой строганной доски 50*200 мм
Каркас основных стен выполнен из сухой строганной доски 50*150 мм.
Каркас несущих перегородок тоже.
Каркас не несущих перегородок из сухой строганной доски 50*100 мм.
Потолочные балки и стропила из сухой строганной доски 50*200 мм.
Стропила опираются на подконёчную балку (рассчитанную с запасом по прогибу для данного региона).
За счёт такой конструкции вес от кровли передаётся через опоры на несущие перегородки и далее через обвязку, фундамент, уходит в землю. А ещё, именно такая конструкция стропильной системы оставила много простора на чердаке.
Выносы кровли 450 мм.
После того как стропила готовы, монтируем гидро-ветрозащитную мембрану, брусок обрешётки 40*50 мм и порешетник из доски 20*100 мм. Весь пиломатериал камерной сушки.
Как вы можете видеть, кровля будет с двумя капельниками. Один уже установлен и отводит влагу скатывающуюся с мембраны, второй будет установлен на доску порешетника и будет отводить осадки с кровли.
А брусок под порешетником, обеспечивает хорошую вентиляцию. Данный вентзазор закрывается специальной вентиляционной лентой.
Мембрану в коньке мы разрезаем, чтобы теплый воздух с чердака выходил на улицу. А чтобы снег и осадки не попали на чердак из под конька, монтируем данную полосу
В качестве ветрозащиты каркасных стен, используем мягкую МДВП плиту «Белтермо». такая плита отлично защищает утеплитель от продувания, убирает мостики холода и дополнительно увеличивает утеплённый слой.
Поверх плит «Белтермо», монтируется рейка. Которая образует вентзазор. Этот вентзазор мы закрываем от грызунов, специальной сеткой.
Стены обшиваем имитацией бруса 17*140 мм (карельский профиль)
Далее вставляем окна и переходим внутрь. Для утепления и монтажа бруска обрешетки
Обрешетка пола выполняется из сухой строганной доски 40*100 мм. Такая высота защищает пароизоляционную пленку от прокола саморезом при монтаже чернового пола.
Заблаговременно закладываем проходные элементы для канализации и ввода воды.
Черновой пол из влагостойкого ДСП толщиной 16 мм
Стены, перегородки, пол и потолок внутри утеплены.
Утеплитель закрыт пароизоляцией или ветрозащитной мембраной, согласно схеме монтажа плёнок.
К сожалений фотографий изнутри нет, поэтому показываем конечный результат.
Вставили две входные двери.
Двери металлические с терморазрывом.
Обустроили два крыльца.
Наша работа на этом окончена.